ホーム / よくある質問
売却を依頼するとお金がかかりますか？
A. ローン残債以上の価格で売却すれば問題ございません。
当社の販売活動により成約に至った場合のみ手数料を頂きます。
住宅ローンが残っている物件でも
売ることはできますか？
A. ローン残債以上の価格で売却すれば問題ございません。
売却時にかかる諸費用も含めて計算する事が重要です。
物件査定はどんなことを行うのですか？
A. 物件査定には机上査定と訪問査定があります。
机上査定では、現地調査を行うことなく、周辺相場、取引事例などによって所有不動産の価格査定を行います。
メリットとしてスピーディに査定価格をお伝えすることができますが、あくまで目安の価格となります。
訪問査定は実際の現地調査を行い、室内、付帯設備の状態などを細部まで確認するとともに、役所調査権利関係の調査等も行い精度の高い査定価格を算出します。
賃貸と持ち家、どっちが良いのでしょうか？
A. 貴方は一生家賃を払い続けますか？家賃はいくら払い続けても自分の物にはなりません。
今の不景気な世の中に、住宅ローンを抱えることに不安を抱かれる お気持ちはよくわかりますが、持ち家であればいざという時に売却する事ができます。
売る時に不利にならない物件を探す事が買う時に最も重要なポイントといえるでしょう。
もちろん、一概に賃貸より持ち家が良いとは言い切れません。年齢や職業、ライフスタイルによって賃貸をお勧めする場合もあります。
頭金はどれぐらい必要ですか
A. 一般的に、頭金は 購入価格の最低２割は必要と言われています。これは住宅ローンを取り扱う金融機関の多くが、融資率は購入価格の8割までと決めているからです。
もちろん100%融資する銀行もありますが、頭金を2割用意した場 合とそうでない場合とでは銀行からの金利優遇に違いがでてしまいます。
また、購入代金の他に諸費用（税金、各種保険、仲介手数料、引越費用等）が物件価格の10％～20％かかるので、この資金も頭に入れておきましょう。
いくらまでの物件を購入できるのでしょうか？
A. 口頭にて年収や勤続年数などお聞きした情報をもとにお伝えしても問題ありませんが、細かく検討したいお客様は源泉徴収票など年収のわかる物をご持参して頂く必要があります。